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*Unverbaubare Lage - Architektenhaus - großzügig - ruhig - gepflegt *

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Objekt-ID: 5CC6D93300  ext. ID: P1362

750.000,00 € (Kaufpreis)


1339 m² Grundstücksfläche
300 m² Wohnfläche
 91189 Rohr

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Preis & Kosten
Kaufpreis750.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Immobilie
Grundstücksfläche1339 m²
Wohnfläche300 m²
Baujahr1978
Verfügbar abKurzfristig, bzw. nach Vereinbarung.
Ausstattung & Merkmale
Abstellraum
Dusche
Einbauküche
Bad mit Fenster
Fliesen-Boden
Garage
Kamin
Öl-Heizung
Teppich
Badewanne
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis15.06.2028
Energieverbrauchkennwert140 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseE
Wesentlicher EnergieträgerÖl-Heizung
Baujahr (Heizung)1978
Objektbeschreibung
* Grosszügig geschnittenes, ruhig gelegenes und gepflegtes Architektenhaus mit Doppelgarage und großem Garten in unverbaubarer Hanglage am Wasserschutzgebiet.
Lage
* Ortsteil Regelsbach.
* Ruhig.
* Unverbaubare Lage am Wasserschutzgebiet.
* Wenige Fahrminuten nach Schwabach, Stein und Nürnberg-Wolkersdorf.
* Golfplatz in der Nähe.
* Grundschule am Ort.
Ausstattung
* Öl-Zentralheizung – Baujahr 1996 - mit Warmwasserversorgung.
* Fußbodenheizung.
* Aluminium-Fenster und -Türen mit Rollläden.
* Eingangsbereich, Diele, Wohn-/Esszimmer und Treppe mit spanischem Travertin.
* Küche, Bad und WC gefliest.
* Schlaf- und Ankleidezimmer mit Fertigparkettboden.
* Galerie und Zimmer im Obergeschoß mit Teppichböden.
* Großes Wohnzimmer (ca. 45 m²).
* Schwimmhalle mit Nebenräumen, Dusche/WC.
* Rustikale Bar mit offenem Kamin.
* Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.
* Mehrere Terrassen und Balkone.
* Alarmanlage.
* Gärtnerisch gestalteter Garten mit Teich und Wasserlauf´.
* Glaserfaseranschluss.
Sonstiges
* Bitte ausführliches Exposé anfordern!
* Energieausweis: Verbrauch, 140 kWh, Öl, Baujahr 1996, WW enthalten, E.
* Weitere Angebote finden Sie bei: www.bum-immobilien.de!

 

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