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*Renditeobjekt - voll vermietet - Loggien - Terrassen - Tiefgarage*

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Objekt-ID: 5D65143B00  ext. ID: P1366

3.400.000,00 € (Kaufpreis)


1137 m² Grundstücksfläche
357,99 m² Wohnfläche
622,54 m² Bürofläche
623,28 m² Ladenfläche
1603,81 m² Gesamtfläche
 90471 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis3.400.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
Immobilie
Grundstücksfläche1137 m²
Wohnfläche357,99 m²
Bürofläche622,54 m²
Ladenfläche623,28 m²
Verkaufsfläche623,28 m²
Gesamtfläche1603,81 m²
Baujahr1999
Verfügbar abDas Anwesen ist komplett vermietet
Ausstattung & Merkmale
Abstellraum
Fern
Fliesen-Boden
Tiefgarage
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis18.07.2029
Energieverbrauchkennwert129,20 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerFern
Baujahr (Heizung)1999
Objektbeschreibung
* Kapitalanlage: Voll vermietetes, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit Läden, Büros, Wohnungen und Tiefgarage.
Lage
* Nähe Messezentrum.
* Lage an einer Einkaufspassage mit Lebensmittelmärkten, Bäckern, Apotheke, Ärzten, etc.
* Dicht besiedeltes Wohngebiet.
* Gute Verkehrsanbindung über die Karl-Schönleben- bzw. Otto-Bärnreuther-Straße.
* Öffentliche Verkehrsmittel Bus, U-Bahn, in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
* Fernwärme.
* Kunststoff-Fenster und –Türen.
* Außenjalousetten bzw. Außenrollos.
* Treppenhaus gefliest.
* Loggien bzw. Terrassen in den Obergeschossen.
* Kellerabteile.
* Tiefgarage.
Sonstiges
* Mieteingang: ca. EUR 147.300,00 netto p.a.
* Preisgebot erwünscht!
* Energieausweis Whg.: Fernwärme, Kennw. 129,2 kWh, D, Bj. 1999, WW enthalten.
* Energieausweis Gewerbe: Fernw., Kennw. 60,7 kWh, WW enthalten, Bj. 1999.
* Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift bearbeiten können.
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