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*Büro-/Kanzleiräume - gepflegt - Stellplätze - Klima*

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Objekt-ID: 5EBAB9F416  ext. ID: P1378/Eh2

500.000,00 € (Kaufpreis)


200 m² Bürofläche
 90480 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis500.000,00 €
ProvisionspflichtigJa
Maklercourtage3,48 % incl. 16 % MwSt. aus dem Kaufpreis.
Immobilie
Bürofläche200 m²
Baujahr1992
Verfügbar abKurzfristig, bzw. nach Vereinbarung.
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis18.05.2028
Energieverbrauchkennwert67 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr (Heizung)1992
Objektbeschreibung
* Zur Eigennutzung: Gepflegte Büroeinheit mit Loggia und Balkon in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus, auf Wunsch mit PKW-Stellplätzen. Eine Nutzung als Wohnraum nach Umbau ist möglich.
Lage
* Behindertengerechter Hauszugang.
* Verkehrsgünstige Lage Nürnberg-Gleißhammer.
* Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. in der Nähe.
* Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) vorhanden.
* Gute Anbindung ins Stadtzentrum und zu den Ring- und Ausfallstraßen.
Ausstattung
* Zentralheizung (Fernwärme) mit Warmwasserversorgung.
* Holz-Isolierfenster.
* Teppichböden.
* WCs gefliest.
* Balkone bzw. Loggien.
* Personenaufzug.
* Sprechanlagen mit Türöffner.
* Kellerräume.
* Fahrradraum.
* Trockenraum
* PKW-Stellplätze auf dem Parkdeck bzw. in der Tiefgarage.
Sonstiges
* Energieausweis: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Kennwert: 182,7 kWh, Warmwasser enthalten, Baujahr 1989.
* Bitte haben Sie Verständnis, wenn wir nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Postanschrift bearbeiten können.
* Weitere Angebote finden Sie bei: www.bum-immobilien.de und www.ivd24.de!

 

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